L’immobilier à Marseille : cap à l’Est !

Marseille est une ville complexe et surprenante, elle occupe pour cela une place à part. Qu’il s’agisse de l’imaginaire collectif ou du marché de l’immobilier.

La ville n’est ainsi pas monolithique, et ne peut être divisée en zones opposables, centre-ville et banlieue, quartiers riches et quartiers pauvres. Les cités en effet se situent toutes au cœur de la ville, et si traditionnellement les quartiers Nord sont associés à la pauvreté, et les quartiers Sud aux classes aisées, des résidences de standing sont installées au Nord, et des cités au Sud.

En ce moment, l’immobilier dans le 12ème arrondissement de Marseille a le vent en poupe. La ville a en effet investi massivement pour développer et densifier le réseau de transports en commun desservant l’Est : rallongement d’une ligne de métro, création d’une ligne de tramway, réorganisation des lignes de bus… Il est ainsi facile et rapide de rallier le centre-ville depuis les quartiers de Saint-Barnabé, les Caillols ou la Fourragère.

Des investissements ont aussi été engagés pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, le Parc de la Moline, qui rallie les quartiers de Frais Vallon à Saint-Barnabé, en passant par Montolivet, constitue un poumon vert long de plusieurs kilomètres et, la journée, un véritable axe de communication piéton.

Le tissu économique de proximité a aussi été préservé. De nombreux commerces proposent tous les biens de consommation indispensables au quotidien, des banques, des agences immobilières, des médecins et cabinets médicaux accueillent les habitants toute la semaine et le week-end.

Le succès de l’immobilier dans des quartiers comme Montolivet ou Saint-Barnabé s’explique aussi par la position en hauteur, qui ouvre une vue exceptionnelle sur toute la rade du Lacydon : la silhouette de Notre-Dame-de-la-Garde, au loin la mer et la côte bleue, les collines des calanques composent un paysage étonnant et permettent même de faire oublier la présence de la deuxième ville plus peuplée de France, juste en premier plan.

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